إدارة الأراضي بالقضارف لديها اسهامات واضحة في الايرات ودعم الميزان التجاري للولاية …
- إدارة الأراضي بالقضارف لديها اسهامات واضحة في الايرات ودعم الميزان التجاري للولاية …
..مركز ابوهيام الصحفي والاعلامي
..الروصيرص : شبكة قنديل الإخبارية
_ مركز ابو هيام للخدمات الصحفية وصحيفة المسار نيوز في ضيافة المدير العام لاراضي ولاية القضارف
_ الاستاذ / محمد نور حسين في حوار شامل حول دور الإدارة واهم المشروعات التي تمت على صعيد الأراضي .
_ الادارة لديها دور كبير في مساهمه النزاعات التي تخص القوات المسلحة وعملنا على تنفيذ مخطط الاسكان الوطنيه.
_ إدارة الأراضي لديها اسهامات واضحه في الايرادات ودعم ميزان الولاية المالي .
_ المدير يقول لدينا عدد اتنين عشر مكتب للارضي على مستوى المحليات بجانب الاقسام التي ظلت تقوم بتقديم الخدمات للمواطن .
_ من اهم الانجازات عملنا على تخصص مدينة استثمارية بالتعاون مع مفوضية الاستثمار .
حوار / هشام احمد المصطفى ( ابو هيام) تصوير عبدالباقي الأمين
□ الادارة العامه لأراضي ولاية القضارف لا شك في انها يقع على عاتقها عبء كبير جدا في استقرار المواطنين داخل الولاية وفق الاسس والضوابط التي تمكنهم من منح قطع الأراضي السكنيه وبالتالي هذه الادارة بعتبارها خدميه إيراديه يقع عليها عبء كبير جدا في دفع ميزان الولاية المالي ورفع الميزانية العامه للولاية من خلال الايرادات وقد افلحت الإدارة العامه للأراضي في تحقيق الربط المحدد وعملت على توفير مبالغ مالية فاقت الثلاثه ترليون سلمتها لوزارة المالية والاقتصاد بالولاية والتي بدورها قامت بتوظيفها في مشروعات التنمية المنشوده وظلت الإدارة العامه للاراضي في الولايه تعد صمام امان للعملية التنموية والمالية فلذلك نلاحظ انها وجدت الاهتمام المتعاظم من قبل حكومة الولاية ووزارة المالية التي اصبحت الان تعول على اهمية ودور هذه الإدارة كثيرا وهي من الادارات النشطة بوزارة البنى التحتيه وإدارة الأراضي ايضا وضعت العديد من الخطط والبرامج التي من شأنها تسهيل كل الاجراءات للحصول على قطعة الارض السكنيه الخاصه في هذه المرحلة التي شهدت فيها البلاد حروب جعلت الناس يعودون لولايتهم او حتى النازحين اليه فحكومة الولاية بقيادة السيد الوالي مشكورة على ما ظلت تقوم به من تسهيل وتبسيط الاجراءات المتعلقة بالحصول على قطعة الارض السكنيه للمواطنين وفي حقيقة الامر ظل هنالك اهتمام متعاظم هذا الاتجاه وعلى امتداد مكاتب الأراضي في الولاية والمحليات ظل العمل يسير وفق ما هو مخطط له .
□ مركز ابو هيام للخدمات الصحفية وصحيفة واذاعة المسار نيوز كان لهم عظيم الشرف بان نلتقي بالاخ الاستاذ / محمد نور حسين مدير عام اراضي ولاية القضارف وكان لقاؤونا معه حول دور هذا الإدارة والمجهودات التي ظلت تقع بها في هذه المرحلة وتحدثنا معه عن دور الإدارة العامه وايضا تناولنا معه العديد من المحاور عرضنا عليه بعض المشاكل والمعوقات التي تواجه الإدارة العامه للأراضي في الولاية
فإلى مضابط الحوار
● الاخ المدير بدأ نود ان تحدثنا عن الإدارة وما هي اهم المجهودات التي ظلت تقوم بها الإدارة في الولاية ؟؟؟
في البدء نسأل الله العلى الاستقرار والامن للبلاد والنصر للقوات المسلحه في هذه الفتره العصيبة ونسأل الله أن يوفق كل من عمل على استقرار هذا الوطن الحبيب .
ونرحب بكم في داركم ومرحبا بكم في إدارة الأراضي بولاية القضارف.
▪ بداء لابد ان نتعرف بإدارة اراضي القضارف وهي تتكون الإدارة العامه لأراضي الولاية من عدد اثنين عشر وحده إداريه في كل عمليات الولاية بالإضافة لرئاسة الاراضي داخل الولاية وقسم المزادات وقسم التوسعات والخطه السكنيه وكل هذه الاقسام ظلت تقوم بدور كبير جدا لتقديم خدمة المواطن هذه الولاية المتزامنه الأطراف وإدارة الاراضي هي خدمية وايرادية تقدم خدماتها للمواطنين وكذلك تسهم بصورة كبيرة جدا في إيرادات الولاية التي تقدم من خلالها التنمية في كل مناحي الولاية .
● على صعيد الادارات الموجودة بالمحليات ما هو الدور الذي ظلت تقوم به مكاتب المحليات ؟؟؟
في حقيقة الأمر لدينا اكبر عملية هي محلية الفاو ويوجد بها مكتب الأراضي مكون من قسم المساحه والمهندسين ومهندسي التخطيط وهذا المطتب يقوم بدور كيير جدا في تقديم الخدمات للاخوه المواطنين في كل قرى الرهد بالاضافة لتحقيق الايرادات الكبيرة جدا تسهم بصورة واضحه في دفع ميزانية الولاية الموجهة نحو مشروعات التنمية والخدمات من خلال هذه الايرادات التي ذكرتها ايضا محلية الرهد مكتب الأراضي بجانب مكاتب القلابات الشرقية والغربية وهذه المكاتب ايضا لديها دور كبير جدا في تقديم الخدمة للمواطنين ولها دور ايضا في تحصيل الايرادات بالصوره الكبيره بالنسبه لنا .
● على مستوى محليات الولاية هل هنالك مكاتب للاراضي؟؟؟
في رئاسة الولاية يوجد مكتب بلدية القضارف وهو من المكاتب التي يعتمد عليها ويحقق نسبة ٦٠% من الربط المقرر خلال العام من خلال العمل الدؤوب من تحويل ملكية ومعاملات الاراضي ورهن وخلافها من الأشياء المطلوبه يتم عبر هذا المكتب بصورة واضحه وصريحة وايضا هذه المعاملات لاشك في انها تحقق إيرادات كبيرة جدا وتقديم الخدمة لمواطن هذه الولاية .
● على صعيد محلية الشوك على سبيل المثال نود ان نتحدث عمها كمحلية نموذجية للولاية؟؟؟
في مدينة الشوك يوجد مكتب الأراضي بكل مستوياته يقوم بدور التخطيط والمساحه والاراضي وكما هو معلوم طل الفشقة الان بها ما لا يقل عم خمسة عشر مدينة كبيرة جدا هي مصاحبة برنامج التهجير لخزان ستيت كل هذه المكاتب تعمل بصورة عامه حتى ومتكاملة بالنسبه للمواطنين وهذه الخدمات تحسب انها جيده وممتازه وهي تعمل في تطبيق القوانين الخاصه بالأراضي وقانون النزع والتسويات وتعويضا الاراضي لسنة ١٩٣٢ م بالاضافة لأوامر المحليه كل هذه تشمل برنامج العمل لدينا في الأراضي.
● اذا ما هي اكبر التحديات الماثلة أمامكم في الإدارة العامه لاراضي الولاية ؟؟؟
حقيقة انا توليت مكتب اراضي الولاية منذ أربعة اعوام وجدنا في حقيقة الامر هنالك اشياء كثيرة جدا عالقه في إدارة الاراضي .
عملنا على حلولها بمساعدة الاخ مدير عام الوزارة السابق الاخ سعد وايضا بوجود الأخ محمد عبدالرحمن الوالي وهو حقيقة قدم لنا خدمات كبيرة جدا ومساعد في حلول كل المشاكل المتعلقة بالأراضي في الولاية والتي تعد مشاكل موروثة وايضا ساهم معنا مساهمة كبيرة في تقديم الخدمات وحل مشاكل السكن وفي هذه الفترة تم توزيع ما لا يقل عن خمسة الف وسبعمائة وثلاثة عشر قطعة ارض سكنيه عبر الخطط السكنيه لمواطن القضارف بالمدينة بالاضافة للمدن الاخرى في المحليات كل ذلك تمت بمجهودات كبيرة من الاخ الوالي ومدير عام الوزارة .
● وما قدمته الإدارة العامه للأراضي هل كانت لديها دور واضح وسط مجتمع الولاية ؟؟؟
حقيقة كانت الخدمات التي قدمت للاخوه المواطنين تحسب انها كبيرة جدا جدا ، ايضا ساهمنا مساهمة كبيرة جدا في تحديد احكار السوق الذي انتهت وسوق القضارف نسبة ٨٠% من الدكاكين الموجوده بداخله حراكها انتهت واكملت الخمسون عام ووفق الضوابط تم تجديد عدد كبير جدا للاخوه المواطنين اصحاب الملك بعد انتهاء فترة الحكر ايضا عملنا على حلول كافة المشاكل التي تتعلق بالسكن للاخوه في القوات النظامية .
●دعنا الاخ المدير العام انت نتحدث عن الأهمية القصوى لهذه المخططات التي تحدثتم عنها؟؟؟
حقيقة من خلال مخطط الرباط وهذا المخطط خاص بالاخوة في قوات الشرطة قمنا بتوزيع ما لايقل عن ستمائة قطعة ارض سكنية وايضل هنالك مخطط كبير جدا للاخوة في قوات الشعب المسلحه في مربعات ٢٤ و ٢٥ الخطه الاسكانيه العامه اضف لذلك مساهمة إدارة أراضي الولاية بصورة كبيرة جدا في اعداد مخطط مدرسة الاسكان الوطنية في مربع ١٨ التضامن والان تم تشيدها بصورة جميلة جدا يعلمها الكل وكل من زار هذا الموقع لاحظ المباني تقام بصورة جميلة وراقية جدا.
● وماذا عن جهودكم المبذولة فيما يتعلق بالاراضي الاستثمارية بالولاية ؟؟؟
في حقيقة الامر لدينا مساعي حثيثة بذلت مع الاخوه في ادرة الاستثمار بغرض تجهيز مدينة صناعية حتى واننا نتمكن من جزب الاستثمارات المهاجره كما يقولون بسبب الحرب من الخرطوم ومدني فكانت لدينا مدينة استثمارية كبيرة جدا والان كل من اراد وله الرغبه لنقل استثماراته لولاية القضارف نحن نقوم بتسهيل عملية الاجراءات المنح بصورة واضحه وصريحه جدا وبسرعة وبكل سهولة باذن الله تعالى.
● الاخ المدير العام كيف تنظرون للاسهامات التيوقدمت من قبل الإدارة للمواطنين في ما يتعلق بالخطه السكنيه وخلافها من الخدمات التي قامت بها الادارة العامه لأراضي الولاية هل في تقدم احدثة عملية الاستقرار المنشود داخل مجتمعات هذه الولاية ؟؟؟
كان الهدف اساسا من الخطط الاسكانيه والهدف ايضا من البرنامج من المخططات السكنيه هو حل مشكلة الاسكان في مدينة القضارف للمواطن بصورة عامه والتركيبة الاجتماعية لا شك في انها اختلفت تماما وآخر توزيع كان للخطط الاسكانية في العام ٢٠١٠ م ومنذ العاخ ٢٠١٠ وحتى العام ٢٠٢٣ م لم توزع قطع سكنيه الا في العام ٢٠٢٣ وذالك بغرض حلول مشاكل السكن وبالتاكيد اسهمت اسهام كبير جدا في حلول المشاكل المتعلقه بالسكن خاصة الاسر الفرعية من الاسر الرئيسية الموجوده في احياء مدينة القضارف وتم فتح باب التقديم كلا من له الرغبة للسكن ثم التقديم وبالتالي تم منحة قطعة ارض سكنيه برسوم ذهيدة والان نسعى جميعل لتقديم الخدمات في هذه المخططات حتى تأتي اكلها والمواطن بالتالي يستفيد منها الاستفادة القصوى .
● وماذا عن دور الادارة في تقليل مسألة أسعار الاراضي وارتفاعها ؟؟؟
حقيقة هذا الأمر ساهم مساهمة كبيرة جدا في تقليل مسألة الاجراءات بالنسبه للمواطنين وتقليل اسعار الأراضي العاليه حتى وانه ارضي ولاية القضارف تعتبر ذات قيمة عاليه وهي أعلى اسعار موجوده على نطاق السودان وبالنسبه للأراضي في ولاية القضارف اذا هذه القيمه العالية والمميزة التفضيلية للاراضي في اعتقادك اسهمت من خلال دور الاراضي في دفع ميزات الولاية المالي وبالتالي احدثت استقرار في مشروعات التنمية المنشوده بعتبار ان هذه الإدارة ادارة ايراديه؟؟؟
في حقيقة الامر الاراضي لديها مساهمه بصورة كبيرة جدا في بيع بعض المواقع الممتازة داخل المدينة حتى تعود بمال وفير لوزارة المالية لتمكنها خدمات كبيره جدا وفي هذا العام والاعوام السابقه وهو عام حرب وعدم استقرار لكن اراضي الولاية وبالتنسيق مع وزارة المالية تمكنا ان نحصل من الاراضي ما لا يقل عن ثلاثه ترليون وستمائة مليار هي التي ساهمت بصورة واضحه وصريحه في دفع عجلة التنمية بالولاية وحل كثير من المشاكل وكل ذلك بالتنسيق مع وزارة المالية واشراف الاخ الوالي محمد عبدالرحمن وكان هنالك عمل كبير جدا وممتاز قامت به المالية من خلال إيرادات الأراضي وبإذن الله سوف نستمر في ظل
هذه الظروف الصعبه لكي نقدم الكثير والكثير حتى تخرج هذه الولاية الى بر الامان والسلام ويخرج السودان اجمع لبر السلام وبتحقيق النصر في السودان بإذن الله.
● اذا الاخ المدير العام لاراضي الولاية معلوم انها الان تأوي عدد من النازحين اثر الحروب والصراعات التي اندلعت
في البلاد نسأل الله السلامه والاستقرار فما هي الرؤية او الخطه التي تم وضعها لاستيعاب الاخوه النازحين والعائدين في الولاية ؟؟؟
الخطه الموضوعة للاخوه النازحين بغرض استيعابهم داخل ولاية القضارف قدمنا نحن في إدارة الاراضي كل من هو موجود في القضارف وله علاقة بالقضارف عدد منهم كانو مقيمين في الخرطوم ووصلونا في المكاتب وتقدمو بطلباتهم وتمكنا من حلول عدد كبير منهم من خلال منحهم قطع سكنيه والان حددنا مواقع
معينة لبناء او تشيد او تجهيز مواقع سكنية للأخوة النازحين وفي النهاية سوف نستفيد منها نحن نسبة لانهم سوف يسكنون فيها لفترات معينة في ولاية القضارف وابناء القضارف الذين جاءو من ولاية الخرطوم وتم حل مشاكل ولأنه ينطبق عليهم اسس المنح من اقامة وميلاد وكل المستندات المطلوبه في منح الاراضي والاخ الوالي مشكور جدا قدم خدمة كبيرة جدا للاخوة النازحين الذين حولهم لنا لحلول مشاكلهم بخصوص منحهم قطع سكنيه ونحن دوما نلجاء للمزارع للنظر من الغرض منها وصاحب الأراضي يجد حقه في النهايه نقدم لهم حقوقهم من خلال خدمات ومنحهم قطع الأراضي السكنيه من متبقي المزارع .
● اذا ماذا عن خطط المكتب فيما يتعلق بالتدريب والتأهيل للقوة العامله ؟؟؟
في حقيقة الامر ادارة الأراضي بها قوة عاملة مدربة ومؤهلة وهم مفتشين مهنيين جلهم خريجي جامعيين في درجات مختلفة بدو من الدرجة التاسعه وتدرجو الى الاولى وعدد المفتشين الان مدراء إدارات ما لا يقل عن تسعه وخمسون مفتش على نطاق ولاية القضارف هؤلاء مدربين تدريب كبير جدا ودرجنا على اقامة الدورات التدريبية داخل الولاية من خلال الخبراء يقدمو لنا تدريب وتأهيل عالي جدا ايضا اقمنا توأمة مع ولاية الجزيرة وايضا ولاية كسلا وكان لدينا مجموعة من الاخوة المهندسين يسافرون لولاية كسلا بغرض اخذ الخبرات وتبادل الخبرات معهم وايضا في ولاية الجزيرة تمت تؤمه في ما يتعلق برنامج العمل الخاص بالأراضي واخزنا منهم كثير من الخبرات في مجال الاراضي .
● الاخ المدير في اعتقادكم ما احدثته ادارة الاراضي كيف تنظرون اليه وتقيمونه والى اي مدى كان محل اهتمام حكومة الولاية ؟؟؟
الأراضي في ولاية القضارف صراحتا هي محل اهتمام الحكومه ونحن درجنا على ان نلقى التعاون مع كل الجهات التي لديها علاقات معنا بصورة واضحه جدا وهي طالما العلاقات الكبيره متميزة ومنسقه بين وزارة المالية لاننا في الأساس نحن كل ايراداتنا تنصب في وزارة المالية لتقديم الخدمات والوزارة بالتالي القائمين على امرها بداء من الاخت الوزيرة لديهم شعور بأهمية الأراضي وظلت تقدم لنا خدمات واقعية جدا وجميلة ومن هنا لابد ان نتقدم بصوت الشكر للاخت نجاة محمد احمد وزير المالية المكلف بالولاية لدورها المتعاظم في اراضي الولاية ايضا وزارة البنى التحتيه بصورة عامه وكذلك الشكر موصول للاخ الوالي الذي ظل يتعامل معنا تعامل ايخاء وظل يقف معنا في كل ما نطلبه وهو قدم لنا الكثير ونسأل الله له التوفيق والسداد في مجاله وان ينصره وينصر السودان اجمع
● دعنا الاخ المدير العام للأراضي ان نتحدث عن الأراضي الاستثمارية في الولاية وما هي المجهودات المبذولة في الارتقاء بعملية الاستثمار من خلال هذه الادارة ؟؟؟
بالنسبه للأراضي الاستثمارية كانت لدينا المنطقه الصناعيه والمنطقة الحرفية والمواقع الاستثمارية داخل الاسواق ولكن بعد اندلاع الحرب راء المستثمرين تركيز الاستثمارات في العاصمه اضر بهم كثيرا ولجاءو للولايات ونحن في الولاية انتهزنا هذه الفرصه وعملت على تجهيز أراضي استثمارية في مساحات مختلفه وبتقديم خدمة تشجيعية ونحن لا نحسبها خدمة استثمارية وانما خدمة تشجيعية لكي نتمكن من جزب عدد من المستثمرين وبالتالي نقوم بتسهيل امرهم في تقديم الخدمه المطلوبه والمعالج عبارة عن امثلة لهذه الاستثمارات نحن في ولاية القضارف اصبح لدينا انتاج كبير جدا من القطن وعملنا على توطين الصناعه الخاصه بحلج القطن في داخل الولاية من خلال انشاء عدد من المحالج في مختلف المحليات وفي مختلف المناطق الزارعية التي تقوم بزراعة وانتاج الاقطان ايضا في المنطقه الصناعيه يوجد لدينا عدد كبير من الحرفيين والعمل الحرفي المختلف سواء حدادة او نجاره او صناعة حرفيين مختلفة موجوده لدينا الان في الولاية وتم تجميعها في منطقه محدده سميت منطقة الحرفيين وهي اصبحت الان مدينة كبيرة جدا للانتاج الحرفي بكل انواعه المختلفه داخل الولاية .
● هل هنالك بعض الاسس والضوابط المتبعة في الولاية للحصول على قطعة الارض؟؟؟
الضوابط المتبعة في منح قطعة الأرض السكينة او استثمارية او تجارية نحن نتعامل وفق القانون ولان قانون التخطيط العمراني والتصرف الاراضي لعام على ١٩٩٤م يعتبر القانون السائر والاسس والضوابط المعمول بها اولا الاقامة داخل الولاية ومتزوج ولديك اطفال نسبة لان قطعة الأرض في الاساس تمنح للاسرة المكونه من الزوجين والاطفال والاب والام والابناء ونحن نمنح قطعة الأرض ليس تداول والبيع لدينا بعض الضوابط المحددة علاوة ان تكون سوداني الجنسيه والشي الثاني لابد لان تكون مقيم في الولاية وقسيمة زواج ولديك أسرة هنالك بعض الأستثناءات الخاصه لكل من تعدى عمره خمسون عاما ولم يتزوج يمنح قطعة ارض سكنيه ايضا المراءة الأرملة تعطى قطعة ارض سكنية نسبة لانها تعول اسرة ايضا والمطلقة التي تعول ابناء شرط ان لا يقل عمرها عن خمسه واربعون عاما كل هذه الضوابط نحن نقوم بتطبيقها في مجال العمل الخاص بالاراضي وهو يسير بصورة واضحه وصريحة .
نواصل العدد القادم